أبراج البيت - مكة

السعودية: «أبراج البيت» وقف الملك عبد العزيز مشروع حكومي
باستثمار 1.6 مليار دولار لخدمة الحرمين الشريفين

القادم إلى مكة المكرمة عن
طريق البر من مدينة جدة بوابة الحرمين يلاحظ من بداية حد الحرم في مدخل العاصمة
المقدسة علو مبنى برج المروة (المنفذ حالياً بالكامل) أحد أبراج البيت.. وهو مشروع
وقف الملك عبد العزيز للحرمين الشريفين والذي أمر خادم الحرمين الشريفين الملك عبد
الله بن عبد العزيز ببنائه بهدف إيجاد مشروع إسلامي يعود ريعه لخدمة الحرمين
الشريفين، وتذكيرا وتجسيدا لجهود مؤسس السعودية الملك عبد العزيز آل سعود، في خدمة
العاصمتين المقدستين بشكل خاص وخدمة المسلمين بشكل عام




هذا
المشروع تكفلت به شركة بن لادن ، والمشروع على نفقة الشركة ، وستستثمر الشركة هذا
المشروع لمدة 18 عاماً ، ثم تسلمه للحكومة السعودية لأن قطعة الأرض التي يبنى عليها
ملك للحكومة المشروع بقع أمام باب الملك عبد العزيز ( أحد أبواب الحرم المكي
)

وهذا المشروع هو أضخم مشروع في العالم بدون منازع ،، من حيث الوحدات
السكنية والعقارية والخدمات !!
لكن البرج ليس أطول برج في العالم على الرغم من
أنه أطول من البرجين الموجودين في ماليزيا

صنف كأكبر مبنى عمراني من حيث
المساحة الإجمالية على وجه المعمورة، حيث تتجاوز مساحة ارض المشروع 1.4 مليون متر
مربع، ويتكون من 7 أبراج متلاصقة باستثمارات تتجاوز 6 مليار ريال.. 1.6 مليار
دولار
صممت هذه الابراج على هندسة العمارة الإسلامية، ويصل ارتفاعه إلى أكثر من
400 مترو هو ارتفاع البرج الرئيسي وهو الذي خصص لإقامة فندق
وسيتم الإنتهاء و
إكمال المشروع عام 2008 إن شاء الله أي ينتهي في نهاية عام 1428 هـ ،، أو بداية
1429 هـ ،،
ويعتبر هذا الزمن ، زمن قياسي جداً ، مقارنة بضخامة المشروع
....

بعض المقطتفات عن المشروع:

بن لادن وظف في هذا المشروع ما يزيد
عن 2000 مهندس !!
المشروع يحتوي على اكثر من 3000 وحدة سكنية ...
الشركة
المسؤولة عن تصميم البوديوم (( المركز الأساسي الموجود أسفل الأبراج )
لو ما
انتهت منه في رمضان ،، فسيكلفها مبلغ 100 مليون ريال ....

مما يعني أن هذا
المشروع فيه ما يزيد عن 3600 وحدة سكنية !! ،، غير المواقف التي تتوفر لزوار الحرم
!!

ملحوظة::

برج الصفا السبعة الأدوار الأولى أجرت لأصحاب السمو ،،،
البرج مقسم لأقسام
السبعة الأدوار الأولى تأجرت لأصحاب السمو !!
والسبعة
ألأدوار الأخرى في انتظار من يستأجرها من رؤساء ووجهاء الدول ،،

وبعدها
أدوار عبارة عن بيت أو شقة تأخذ كل الدور

الموقع:

المشروع يقع في
منطقة جبل بابل بأجياد في موقع يطل مباشرة على الحرم المكي الشريف ويرتبط بشكل
مباشر من الشمال بساحات الحرم، ومن الجنوب بأراض جبيلة، ومن الشرق بمبان وأراض
خاصة، ومن الغرب بطريق الهجرة وتخترق حدود المشروع أنفاق الطريق الدائري الأول
باتجاه الشرق غرب وأنفاق كدي.

وتتجاوز اهمية ابراج البيت الطابع الانشائي
للمشروع . لتمثل انجازا رائدا يجمع بين تميز الموقع ومرونة التصميم وتكامل الخدمات
وجمالية البناء .
وقد تم تصميم هذا المشروع برؤية شاملة مبدعة ومنهجية علمية
متكاملة بين وظيفة الاداء وجمالية البناء .
ليصبح صرحا معماريا مميزا . يتيح
للمستثمرين فرصة استثمارية واعدة ويلبي احتياجات زوار بيت الله الحرام من الحجاج
والمعتمرين . ومن خلال توفير خدمات اسكانية وتارية وفندقية مميزة وتسهل الوصول الية
والخروج منة . بربطة بشبكة انفاق كدي والبركة والطريق الدائري الاول .




المشروع مختلف باختلاف زمانه الذي شيد فيه حيث استخدمت في
بنائه آخر مواصفات البناء الحديث وكان اغلب أسلوب البناء فيه من خلال وحدات مسبقة
الصنع تنقل بواسطة الشاحنات إلى موقع العمل

وسار العمل فيه على قدم وساق
خلال أربع وعشرين ساعة يومياً، وحتى الآن شيد برجا المروة والصفا وجار العمل في
تشييد الأبراج الخمسة أخرى وهي برج زمزم، وبرج هاجر، وبرج سارة، وبرج القبلة،
بالإضافة إلى المركز التجاري، وتحمل تلك الأبراج وحدات سكنية مختلفة بأحجام متنوعة
وتصاميم فريدة تطل نسبة كبيرة منها على الحرم المكي الشريف.

وبين الحبيب
مدير العام لشركة جوار أن مكة المكرمة من أكثر المدن في العالم يرتادها الزوار
نظراً لمكانتها وعظم قدرها لدى المسلمين، حيث تحتضن مكة المكرمة الكعبة الشريفة،
قبلة المسلمين وأول بيت وضع للناس، مما أعطاها ميزة مختلفة عن مدن العالم كلها، حيث
أن مكة المكرمة تمتلك مقومات جاذبة لما تحتله من مكانة دينية، الأمر الذي يساعد أي
مشروع للنجاح في مختلف القطاعات.

وأشار الحبيب إلى إن عدد زوار مكة المكرمة
في العام الواحد يتجاوز 6 مليون زائر من خارج السعودية، بالإضافة إلى زوار الداخل
والذين يتزايدون سنوياً، وحيث أن هذا التدفق البشري الهائل جعل مكة المكرمة من أهم
المواقع العقارية في العالم وجعل المنطقة المركزية المحيطة بالحرم خصوصاً من أكثر
مناطق العالم كثافة سكنية، وتلبية للاحتياج الهائل والطلب المتزايد على المسكن جوار
المسجد الحرام جاءت فكرة الحكومة السعودية لخدمة زوار بيت الله الحرام في مكة
المكرمة عبر مشروع يليق بالمستوى المعماري الذي وصلت إليه العمارة في العاصمة
المقدسة مكة المكرمة.

وذهب الدكتور الحبيب إلى أن مشروع أبراج البيت هو
الأول من نوعه في مكة المكرمة كونه يمثل مدينة متكاملة الخدمات تحمل سبعة أبراج
ومركزا تجاريا ومعرضا ومتحف الحرمين الشريفين ومركزا ثقافيا بالإضافة إلى مركز خادم
الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لدراسة ومتابعة منازل القمر،
بالإضافة للمركز الفلكي، ومهبطين للطائرات العمودية.

والمشروع يؤمن الاتصال
المباشر لكافة الأبراج السكنية ومركزا طبيا متكاملا، ومواقف سيارات تستوعب ما يقارب
900 موقف سيارة، ومحطات خاصة تستوعب ما يقارب 15 حافلة،

كما تم توفير أحدث
تقنيات التكنولوجيا في شبكات التقنية الرقمية، ومصليات على عدة مناسيب تستوعب 33
ألف مصل، ومزودة بنحو 385 مصعدا من المصاعد بسرعات عالية جدا وسعات مختلفة،
بالإضافة إلى توفير أحدث وسائل الأمن والسلامة باستخدام النظام المتكامل للإنذار
المبكر ومكافحة الحريق، وتأمين خزانات مياه بسعة كبيرة تزيد على 53 ألف متر مكعب
وتزويد المشروع بمحطتين لمعالجة مياه الصرف بهدف إعادة استعمالها في دورات المياه،
وموقع لمعهد خادم الحرمين الشريفين لدراسات وأبحاث الحج، وموقع لهيئة الإعجاز
العلمي للقرآن الكريم.

ويعتبر مشروع أبراج البيت أول مشروع في مكة المكرمة
يصل ارتفاعه الى 480 مترا من خلال اكبر الأبراج وهو برج الفندق.

وذكر مدير
عام شركة «جوار» انه تم تصميم المشروع بطريقة فريدة، بهدف توفير مسكن مريح متكامل
الخدمات والتي يحتاجها الحجاج والمعتمرون مع تأمين سهولة حركة الدخول والخروج
للسيارات والحافلات للمشروع من دون المرور باختناقات الحركة المرورية المحيطة
بالحرم، وتطل على الحرم نحو 80 في المائة من الوحدات السكنية في المشروع، 50 في
المائة منها تطل على الكعبة المشرفة، متوقعاً إن يصل عدد ساكني المشروع في أوقات
الذروة إلى نحو 35 ألف شخص.


يتوفر في المشروع سوق تجاري ذا مساحة كبيرة
مكون من ستة طوابق متصلة ببعضها من خلال فناء داخلي تشمل طابقين للمطاعم أحدها مخصص
للعائلات، كما يتميز مشروع أبراج البيت بتوفر مركز طبي لخدمة النزلاء وبمصليات
عديدة بالإضافة إلى تصميم يفصل تماماً المشاة.

الأبراج السكنية
:

يشتمل المشروع على عدد 6 أبراج سكنية وبرج سابع عبارة عن فندق. ويمتاز
تصميم الأبراج السكنية بالمرونة وذلك بتأمين استوديوهات وشقق سكنية صغيرة وكبيرة
وشقق سكنية على كامل مساحة الدور لكبار الشخصيات بالإضافة إلى تخصيص الأدوار
العلوية من كل برج إلى الأدوار الملكية، والأبراج السكنية المتدرجة الارتفاع بحيث
تكون الأبراج الأمامية الأقل ارتفاعاً.

برج الفندق : وتعلوه أكبر ساعة في
العالم

حيث أمر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بإنشاء
ساعة مكة المكرمة في أعلى البرج الخامس من مشروع وقف الملك عبدالعزيز بمكة المكرمة
على ارتفاع حوالي 380 مترا. وأعلن أمير منطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الأمير
عبدالمجيد بن عبدالعزيز أنه سيتسنى رؤية الساعة من كافة الجهات ومن مسافات بعيدة
كما يعلو الساعة من الجهات الـ4 لفظ الجلالة "الله".
ويشتمل هذا المشروع على "4"
ساعات للبرج منها ساعتان رئيسيتان بارتفاع حوالي 80 مترا بما فيها لفظ الجلالة
وبعرض حوالي 65 مترا وقطرها حوالي 39 مترا.
وسوف يتم تخصيص مصعدين لنقل الزوار
إلى الشرفة المحيطة أسفل الساعات الـ4 والتي يبلغ عرضها حوالي 5 أمتار ويتوج هذا
العمل بالزخارف الإسلامية المستوحاة من التراث الإسلامي لتكون معلما مبهرا وراسخا
على مر التاريخ، وستكون ساعة مكة المكرمة أكبر ساعة في العالم. وتأتي هذه الفكرة
كون مكة المكرمة قلب العالم الإسلامي وحاضرته ويتوجه إليها المسلمون في صلواتهم
وشعائرهم الدينية من حج وعمرة.

أما البرج :

Hotel Tower 485 m
(2008)

أكبر أبراج المشروع وهو البرج الخلفي ويبلغ عدد الأدوار 60 دورا
متكررا منها عدد 26، ودور فندق، ادوار أجنحة ملكية، والباقي شقق ووحدات سكنية
فاخرة. والبرج مكون من 1930 وحدة سكنية

ويبلغ عدد المصاعد بالبرج (50)
مصعدا. وتم تخصيص أعلى طابق في برج الفندق أطول الأبراج في المشروع لإقامة مركز
خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لدراسة ومتابعة منازل القمر
وعلوم الفلك وذلك كون التاريخ المعمول به في السعودية هو التاريخ
الهجري،

وهو الأمر الذي يحتاج لمعرفة دخول الأشهر الهجرية، ومعرفة دخول
رمضان وعيد الفطر، والأشهر الحرم.

برج هاجر :

2- Hajar 260 m
(2007)

يطل برج هاجر (الخلفي ) على باب الملك عبدالعزيز تلبية لفئة أنعم
الله عليها بدين الإسلام و بسعة الرزق ، تتوق لامتلاك بيت جديد على عتبات البيت
العتيق .

برج هاجر يتألف من 31 دور، يشغل 10 ادوار منها فندق (( موفنبيك ))
، و باقي الأدوار تعتبر بمثابة مجمع شقق فندقية مفروشة متاحة لتملك المنفعة على
مدار العام لمدة 25 ، و لعل أهم ما يميز برج هاجر إن إدارة الفندق (( الموفنبيك ))
تتولى خدمة الشقق السكنية لتمنح مالكيها طوال فترة إقامتهم شعورا متميزا من الخدمة
الفندقية الراقية .

و يتكون المشروع من عدد 21 دورا من الشقق الفندقية مما
يجعل الامتلاك فيها فرصة مثالية للتفرغ لأداء المناسك و الطاعات بعيدا عن كل
انشغال

أن الشقق السكنية ذات الخدمة الفندقية في برج هاجر تنقسم
إلى:

غرفة نوم واحدة + مطبخ + حمام (استيديو).
غرفة نوم واحدة + غرفة
معيشة + مطبخ + حمامين.
غرفتين نوم + غرفة معيشة + مطبخ + 3 حمامات.
3 غرف
نوم + غرفة معيشة + غرفة خادمة +مطبخ + 3 حمامات.
4 غرف نوم + غرفة معيشة + غرفة
خادمة + مطبخ + 4 حمامات.
وبينت شركة العمر أن البرج مجهز بـ28 مصعد، ويوجد فيه
مطعم في الطابق رقم 12 مساحته 500 متر مربع بالإضافة إلى مطعم آخر في أحد الأدوار
الأخرى بمساحة أكبر مخصص للعائلات فقط وفي الطابق رقم 11 بهو يحتوي على عدد من
المحلات التجارية بمساحة 1800 متر مربع، ويتوفر أيضاً في البرج مطبخ مركزي مساحته
900 متر مربع، ويشيد برج هاجر على أرض مساحتها 2795 متر مربع وتبلغ مساحة البناء
86800 متر مربع، ويتكون من 31 طابقاً مقسمة على نحو 1300 وحدة سكنية أكثر من ثلاثة
أرباعها تطل على الكعبة والحرم المكي.



وقال العمر: يتميز برج هاجر بكونه منتج استثماري عقاري غير تقليدي
في المملكة العربية السعودية مدعوماً بالتوقيت المناسب وبالمكان المناسب للاستثمار
في مكة المكرمة على بعد خطوات قليلة من الكعبة المشرفة.
أما بالنسبة للمكان فله
قدسية لدى المسلمين كون هذه البقعة من أحَب الأماكن إلى الله تعالى إذ يقول الرسول
صلى الله عليه و سلم "والله إنك لخير أرض الله وأحب ارض الله إلى الله و لولا أني
أخرجت منك ما خرجت"، كما أن البرج يقع ضمن مشروع أبراج البيت المشيد ضمن وقف الملك
عبد العزيز طيب الله ثراه ويعود ريعه للحرم الشريف.


وعن أهم الميزات
التي تتوفر في برج هاجر كونه أحد الأبراج التي يتكون منها مشروع أبراج البيت قال
العمر: بالإضافة إلى القرب من الحرم والإطلالة واتصال المشروع بساحات الحرم، يتميز
المشروع بتعدد الأنشطة الداخلية من مراكز تجارية ومطاعم ومواقف سيارات (1400 موقف)
وعناصر ترفيهية تتناسب مع الجو الروحاني الديني، إذ يستفيد مرتادي المشروع
والقاطنين فيه من التمتع بكافة الخدمات دون الحاجة للخروج إلى خارج
المشروع.

برج زمزم:

- ZamZam 260 m (2006)

برج زمزم هو أحد
أبراج مشروع أبراج البيت (البرج الخلفي )
ويقع برج زمزم في المكان الذي كانت
تحتله قلعة أجياد الشهيرة والتي تطل إطلالة مباشرة على الحرم المكي الشريف.
وقد
وضع حجر الأساس لهذا المشروع الرائد نيابة عن خادم الحرمين الشريفين ، صاحب السمو
الملكي الأمير عبدالله بن عبدالعزيز ، وذلك في 28-11-2002 ، ليعلن عن بدأ الأعمال
في هذا المشروع والذي تم الإنتهاء منه في عام 2006 و

لقد استثمرت شركة منشآت
للمشاريع العقارية برج زمزم ضمن المشروع المذكور والذي تبلغ مساحته 91226 متراً
مربعاً ، وتتكون المساحة المستأجرة من برج زمزم 31 طابقاً وتشمل 1425 جناح
فندقي.

يتمتع برج زمزم بمجموعة مزايا متفردة تجعله أفضل مشروع سكني في منطقة
الخليج العربي ومن أهم مزاياه:
وحدات البرج مؤثثة بمواصفات الأجنحة الفندقية ذات
الدرجة الأولى في الفنادق العالمية.


تصميم البرج برؤية هندسية معمارية
تناسب أجواء مكة المكرمة.الاتصال المباشر مع ساحات الحرم المكي الشريف ،

حيث
يبعد المجمع عن بوابة الملك عبدالعزيز مسافة 100 متر فقط.الإطلالة المباشرة على
الحرم المكي الشريف.مصاعد خاصة تعمل وفق أنظمة ذكية ، حيث يخدم برج زمزم 36
مصعداً.

أنظمة عالمية متطورة للتهوية والتكييف ونقل النفايات.مجمع أسواق
متطور مقام على مساحة 70[]000 متر مربع ، يحوي ساحة كبرى للمطاعم ، بها أشهر
المطاعم العالمية والمحلية.

نظام خاص لنقل الأذان والصلاة من الحرم مباشرة
إلى الأجنحة السكنية.

§مصلى داخل المجمع والساحات المجاورة يكفي لحوالي
خمسين ألف مصل.موقف سيارات يتسع ل1[]400 سيارة تقريباً.

§طرق دائرية تربط
المجمع ببقية مكة المكرمة بشكل سهل.مرونة التصميم الداخلي لأجنحة البرج حيث يحتوي
على خمسة أنواع من الأجنحة.أنظمة حراسة على مدى 24 ساعة.يدار البرج من قبل إدارة
فندقية عالمية.

برج القبلة : (المقام )

Qiblah 240 m
(2008)

وهو البرج الجانبي ويبلغ عدد الأدوار 45 دورا متكررا مكونة من 1600
وحدة سكنية ويبلغ عدد المصاعد فيه 40 مصعدا. والبرج مزود بمهبط للطائرات العمودية
تابعة لمجموعة بن لادن

برج المقام الذي يعد ثاني الأبراج السبعة لمشروع بيت
المقام من حيث الارتفاع و عدد الوحدات السكنية فيه

أنهت شركة جوار بيع هذا
البرج بما قيمته 2 مليار ريال.

برج سارة :

- Sarah 240 m
(2008)

برج سارة : البرج الجانبي ويبلغ عدد الأدوار 45 دورا متكررا مكونة من
1690 وحدة سكنية ويبلغ عدد المصاعد فيه 38 مصعدا. والبرج مزود بمهبط للطائرات
العمودية.

برج المروة :

Marwah 240 m (2006)

يقع برج المروة
في الركن الامامي الايمن من مشروع ابراج البيت ؛ ومواجها تماما لباب الملك عبد
العزيز ؛ ومطلا علي الحرم الشريف والكعبة المشرفة اطلالة واسعة بنسبة 91% من وحداتة
السكنية تقريبا وقد صممت الوحدات السكنية في برج المروة علي شكل ( اجنحة ؛ شقق ؛
استديوهات ) بغرفة نوم واحدة او اثنتين او ثلاثة او اكثر ؛ ويبلغ عدد الأدوار 27
دورا متكررا مكونة من 1200 وحدة سكنية ويبلغ عدد المصاعد بالبرج 27
مصعدا.

2300م2مساحة الدور، 62100م2 مساحة البرج الاجمالية ،،40% نسبة
الوحدات المطلة علي الكعبة المشرفة ،،51% نسبة الوحدات المطلة علي الحرم ،،26 مصعد
عدد المصاعد

4320 شخص مجموع الاشغال الكلي ،،1080 وحدة اجمالي عدد الوحدات
في البرج

الفخامة والتميز :
·الاتصال المباشر بساحات الحرم المكي الشريف
مقابل باب الملك عبد العزيز .
·نوافذ واسعة من الزجاج المزدوج العاكس ذات اطلالة
مباشرة علي الكعبة المشرفة والحرمالمكي الشريف .
·مرونة التصميم الداخلي للوحدات
السكنية في البرج لتلائم احتياجات المستثمرين والساكنين .
·بهو خاص بالبرج يوفر
الخصوصية لساكني البرج .
·سهولة الوصول الي مجمع التسوق بتقنية
السلالم
الكهربائية والمصاعد البنورامية .
·مصععدا" بانظمة تحكم ذاتية ومصاعد للخدمات
.
·مداخل انسيابية لمواقف السيارات من نفقي كدي والبركة والطريق الدائري الاول
.
·انظمة تقنية حديثة للبرج ووحداتة السكنية ( نظام الامن والسلامة ؛ نظام
التحزير عن بعد للحرائق ؛ نظام الاطفاء ؛ نظام لنقل الآذان والصلاة من الحرم مباشرة
للوحدات السكنية في البرج ؛ نظام معالجة ونقل النفايات ؛ نظام مركزي للتكييف ؛
وامداد بالهواء النقي لكامل وحدات البرج ومداخلة وممراتة )
برج الصفا
:

Safa 240 m (2007)

البرج الأمامي ويبلغ عدد الأدوار فيه 28 دورا
متكررا مكونة من 950 وحدة سكنية، ويبلغ عدد المصاعد بالبرج 27 مصعدا.